Solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage
nördlich von Göttingen
37120 Bovenden

Bovenden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat eine direkte Stadtbusanbindung. Alle Schulzweige, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine günstige Verkehrsanbindung zur A7 ermöglichen ein stadtnahes Wohnen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 erbauten, gepflegten Doppelhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit Badewanne, Flur.

Wohnfläche: ca. 42 m²

Ein Kellerraum sowie eine Dachboden-kammer sind vorhanden.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasser-versorgung, Isolierfenster im Kunst-stoffrahmen, Rollläden in den Zimmern, Laminatfußboden in den Zimmern und im Flur, einfache sanitäre Ausstattung.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage z. Zt. 202 €.

Kaufpreis: 37.000,-- €

Provision vom Käufer entfällt.

Sonstiges: die Wohnung ist z. Zt.
für 228,--€ kalt vermietet.

Verwalter der Wohnanlage ist die H+G
Dienstleistungsgesellschaft für Haus
und Grundeigentum mbH, Göttingen

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
in Weende-Nord
37077 Göttingen

Weende-Nord verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat eine direkte Stadtbusanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind genauso wie Ärzte, Kindertagesstätte, Grundschule in fußläufiger Erreichbarkeit vorhanden. Es handelt sich um eine Souterrainwohnung, die in einer kleinen Seitenstrasse liegt. In unmittelbarer Nähe lädt das Weender Erholungsgebiet zu einem Spaziergang ein.
Die Wohneinheit umfasst 32 Wohnungen die in 2 Häuser aufgeteilt sind.

Raumaufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit großer Balkontür, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, überdachter Westbalkon, kleine Abstellkammer, Kellerraum. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und vermittelt daher eine besondere Großzügigkeit.

Wohnfläche: ca. 62 m²

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Ausstattung:
Die Wohnung hat in den Räumen Laminatfussboden, in Bad und Küche sind Fliesen, das Bad ist innenliegend. Gaszentralheizung, WW über Elektrodurchlauferhitzer, Einbauküche (o. Kühlschrank )

Ein Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden, ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.01.2012 frei.
Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 295,59€
Das Hausgeld z. Zt. monatlich 219,00€
Die Grundsteuer z. Zt. jährlich 199,17€

Kaufpreis: 49.000,-- € Verhandlungsbasis
Prov. v. Käufer: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt.

Verwalter der Wohnanlage ist ab 01 01.2012 Huss Hausverwaltung Göttingen